Analisis Model Bisnis dan Pembiayaan Syariah di Industri Property PT. Azwa Project Management Ponorogo

Nushrat Uyun; Amie Amelia

Authors

Nushrat Uyun Institut Teknologi dan Bisnis Ahmad Dahlan Jakarta
Amie Amelia Institut Teknologi dan Bisnis Ahmad Dahlan Jakarta

Keywords:

Property Syariah Tanpa Bank Pembiayaan in-house Akad Istishna’ Akad Ba’i at-Taqsith

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis bagaimana penerapan model bisnis properti berbasis syariah tanpa bank (non-bank) serta skema pembiayaan syariah in-house pada industri property yang dijalankan PT. Azwa Project Management Ponorogo, termasuk hambatan dan peluang dalam mengimplementasikan. Penelitian ini mengggunakan pendekatan kualitatif dengan metode studi lapangan, di mana data diperoleh melalui wawancara mendalam dan pengamatan langsung pada pihak-pihak terkait. Temuan penelitian menunjukan bahwa model bisnis tanpa bank dan skema pembiayaan syariah langsung (in-house financing) yang menggunakan akad istishna’ (Pesan Bangun) dalam transaksi tunai dan akad ba’i at taqsith (Jual beli dengan cicilan) dalam pembelian secara angsuran. Praktik ini sah atau diperbolehkan menurut fatwa DSN-MUI, asalkan dijalankan sesuai dengan prinsip syariah, transparan, serta menghindari riba, gharar, maupun tindakan dzalim. Kendala utama implementasinya terletak pada tingkat literasi keuangan syariah masyarakat yang masih rendah, khususnya dalam memahami perbedaan mendasar antara sistem syariah dengan konvensional

References

Abdullah, M. (2014). Manajemen Bisnis Syariah. Aswaja Pressindo: Yogyakarta.

Adi, M., & Abdullah, P. (2022). Critical study concept and implementation of the sale and purchase murabaha h based on a review of sharia in islamic bank. LAA MAISYIR.

Adityawarman. (2019). Tinjauan Terhadap Pengelolaan Manajemen Risiko Dalam Industri Kredit Kepemilikan Rumah Syari’ah Tanpa Bank (Studi Kasus Perumahan Balad Residence, Depok). Amwaluna: Jurnal Ekonomi Dan Keuangan Syariah.

Anas, I. F. (2020). Rekonstruksi Pembiayaan Murabahah: Studi Analisis Kritik Penyimpangan Praktik Akad Murabahah Pada Pembiayaan di Bank Syariah. Prosiding Senantias.

Baidarusa, M., Febrianob, D., Mubarokc, D. A., & Ramadhan, M. A. (2023). Kajian Sistematis Kebijakan Skema Pembiayaan Kerja Sama Pemerintah Dengan Badan Usaha (Kpbu) Pada Sektor Perumahan Guna Mengatasi Backlog di Indonesia. Jurnal Bppk, 16, 1–13.

Hadija, H., Nuriatullah, N., & Nurfitriani, N. (2020). Pengaruh Religiusitas dan Lokasi Terhadap Keputusan Nasabah Memilih BRI Syariah Dalam Transaksi Kredit Kepemilikan Rumah (KPR Syariah. Jurnal Ilmu Perbankan Dan Keuangan Syariah, 37–55.

https://doi.org/10.24239/jipsya.v1i2.1 0.37-55

Hardani, S. (2019). Pengembangan Sistem Informasi KPR Syariah Dengan Metode Scrum. Jurnal Imu Pengetahuan Dan Teknologi Komputer, 223–230.

Isa, M. (2017). Pengetahuan Masyarakat Desa Hutatonga Kecamatan Panyabungan Barat Tentang Perbankan Syariah. Jurnal At-Tijaroh, 1–18.

Http://Jurnal.IainPadangsidimpuan.Ac.Id

Izul, abdillah., Paramansyah, A., & Damayanthi, D. (2021). Implementasi Akad Ba’ I Istishna D An Ba’ I Taqsith Pada Pembiayaan Kepemilikan Rumah (Non-Bank) Di Perumahan Islami Indonesia. Al-Kharaj: Jurnal Ekonomi, Keuangan & Bisnis Syariah, 72–87. Https://Doi.Org/10.47467/Alkharaj.V3i1.189

K. Yin, R. (2003). Studi Kasus, Desain, Dan Metode. Pt Grafindo Persada, Jakarta.

Kumala, F. O. N., & Anwar, M. K. (2020). Pengaruh Harga Dan Kualitas Produk Terhadap Keputusan Pembelian Perumahan Pt. Hasanah Mulia Investama. Jurnal Ekonomika Dan Bisnis Islam, 3, 26–39.

Mashuri, M., & Nurjannah, D. (2020). Analisis Swot Sebagai Strategi Meningkatkan Daya Saing. Jps (Jurnal Perbankan Syariah), 97–112.

Https://Doi.Org/10.46367/Jps.V1i1.205

Nasution, S. F. (2021). Pembiayaan Murabahah Pada Perbankan Syariah Di Indonesia. At-Tawassuth: Jurnal Ekonomi Islam, Vi, 132–152.

Nazir, M. (2003). Motode Penelitian. Ghilma Indonesia: Jakarta.

Nur’aini, F. (2020). Teknik Analisis Swot: Pedoman Menyususn Strategi Yang Efektif Dan Efesien Serta Cara Mengelola Kekuatan Dan Ancaman. Anak Hebat Indonesia.

Osterwalder, A., & Pigneur, Y. (2005). Clarifying business models: origins, present, and future of the concept communications of ais.

Rangkuti, F. (2008). Analisis Swot Teknik Membedah Kasus Bisnis. Pt. Gramedia Pustaka Utama.

Sholihun, A. (2023). Perbandingan hukum akad pembiayaan kepemilikan rumah berdasarkan prinsip syariah tanpa bank dan dengan bank. Jurnal Ilmiah Ilmu Hukum, 240–249. https://doi.org/10.28946/lexl.v5i2.2375

Teece, D.J. (2010). Business Models, Business Strategy and Innovation. Long Range Planning.

Virgiawan, A. M. L., Sirajuddin, & Muslihati. (2024). Analisis Model Bisnis Property Syariah Tanpa Kpr Bank (Studi Pada Perumahan “Mentari Grand Land” Kab. Gowa). Indonesian Journal of Economics, Management, And Accounting, 12–18.